Dubaï est une destination touristique légendaire des Émirats-arabes-unis et l’une des villes les plus attrayantes au monde. Il s’agit non seulement d’une destination touristique attrayante, mais aussi d’une destination d’investissement idéale. Les entrepreneurs et les investisseurs immobiliers qui souhaitent y créer une entreprise peuvent bénéficier d’un certain nombre d’avantages

Un marché immobilier dynamique avec des rendements locatifs élevés

Le marché immobilier de Dubaï est dynamique avec un afflux constant de nouveaux projets. Cela signifie que l’offre de tous les types de biens immobiliers (appartements, bureaux, villas, etc.) est très importante. Le problème de la pénurie de biens immobiliers, courant dans les grandes villes occidentales, se pose beaucoup moins à Dubaï. Le fait est que l’achat d’un appartement ou d’une villa à Dubaï peut générer des revenus locatifs plus élevés que dans les pays occidentaux.

Voici quelques exemples de rendements locatifs bruts moyens dans les grandes villes :

• Dubaï : 8%
• Londres 3%
• Paris 3%
• Marseille 5%.

D’après ces données, il faut croire que l’investissement dans le locatif promet beaucoup à Dubaï. Toutefois, avant d’aller investir dans ce territoire plein de promesses, faites le choix de l’accompagnement par une agence spécialisée. Prestige Properties Dubaï est l’agence immobilière à Dubaï qui saura vous conseiller et vous guider dans votre projet. Que ce soit pour une location ou un achat d’un bien immobilier, elle possède une grande expérience de l’immobilier de luxe, plus particulièrement à Dubaï. De plus, on peut rencontrer son équipe en France, plus précisément à Le Consul, 37 boulevard Dubouchage, 06000 Nice. Pour plus d’informations, contactez le +33 6 45 00 91 79.

Le prix au mètre carré est alléchant

Il convient de noter que le prix au mètre carré de l’immobilier à Dubaï est généralement inférieur à celui de nombreuses autres villes du monde. Bien que Dubaï soit connue comme une ville de luxe, elle offre des biens immobiliers de qualité à des prix très abordables. Voici d’ailleurs le prix moyen au mètre carré des appartements dans le centre-ville de Dubaï avec les prix pratiqués dans les grandes villes occidentales :

• Dubaï 3 000 euros/m2
• Londres 14 900 euros/m2
• Paris 12 300 euros/m2
• Marseille 4 500 euros/m2.

Un régime fiscal très favorable

Le régime fiscal de Dubaï est très attractif pour les entrepreneurs en herbe, car il n’y a actuellement pas d’impôt sur les sociétés. Dubaï prévoit toutefois d’introduire un impôt sur le revenu des sociétés en juin 2023. Le taux de l’impôt sur les sociétés est de 9 %. Ce nouvel impôt n’affectera pas les entreprises situées dans les zones franches des Émirats-arabes-unis.

Les investisseurs immobiliers bénéficieront également d’incitations fiscales. À Dubaï, les propriétaires n’ont pas à payer de taxe foncière ni de taxe sur les loyers. Cela signifie que 100 % des revenus locatifs vont directement dans la poche du propriétaire. La seule taxe foncière est la taxe de transfert de propriété qui s’élève à 4 % du prix d’achat du bien.

Des procédures administratives simplifiées

Les procédures administratives pour la création d’une entreprise ou l’achat d’une propriété à Dubaï sont simples et rapides. Tout étranger muni d’un passeport en cours de validité peut acheter un bien immobilier dans l’émirat de Dubaï.

Un agent immobilier vous accompagnera

Il est fortement recommandé de consulter un agent immobilier pour investir dans un bien immobilier à Dubaï. En travaillant avec une agence immobilière Dubaï, vous gagnerez un temps précieux et obtiendrez les bons conseils. Il vous évitera également de faire un mauvais investissement.

Avec Prestige Properties à Dubaï, vous trouverez un bien qui répond à toutes vos exigences. Elle peut vous envoyer une liste de biens à visiter pendant votre séjour. Si, après la visite, vous souhaitez acheter un appartement ou une villa, l’agent vous aidera à effectuer toutes les démarches :

• Signature du contrat de vente,
• Vérification des documents légaux,
• Transfert de propriété, etc.