Immobilier neuf et defiscalisation à Antibes
La défiscalisation est un procédé qui permet aux investisseurs de l’immobilier de réduire leur paiement d’impôts. En théorie, la loi Pinel présente de nombreux avantage pour les investisseurs dans l’immobilier. Mais en pratique, le client doit être très prudent s’il souhaite pleinement profiter des avantages qu'elle offre. L’investisseur mal informé peut connaître quelques difficultés avec la défiscalisation. Certains déboursent de grandes sommes pour payer des impositions foncières supérieures à la somme de la défiscalisation. Par ailleurs, le prix au m2 varie considérablement d’une ville à une autre. Certains nouveaux riches sont tellement attirés par la réduction des impôts qu’ils entrent en masse dans l’immobilier sans prudence. Et c’est ce qui leur met à la merci des officines de la défiscalisation. Les financements à taux variable peuvent également entraîner un risque de surendettement pour l’investisseur. Il peut donc être fiché à la Banque de France et perdre la confiance des banques. Autant de raisons qui font que vous devez faire confiance à notre service pour mener à bien votre projet.
La solution de défiscalisation
Nous vous présentons la liste des programmes immobiliers neufs sur toutes les villes afin de vous aider à investir et à défiscaliser. Nous vous accompagnerons également dans votre recherche de logement au meilleur prix. Vous profitez dans ce cas aussi bien des avantages des lois sur la défiscalisation que d’un montant d’achat abordable. La loi Pinel par exemple est une loi votée par le gouvernement afin d'encourager les investisseurs à s’intéresser à l’immobilier neuf. De ce fait, le gouvernement règle indirectement le déficit de logement dans les villes. De l’autre côté, cette loi permet aux investisseurs de faire un chiffre d’affaires plus important et plus progressif sur le long terme. Malgré ces avantages fiscaux, certains investisseurs n’arrivent pas à défiscaliser pour la simple raison qu’ils ne s’y connaissent pas. C’est pour cela que nous vous proposons des solutions pour l’obtention facile de votre bien tout en profitant pleinement des avantages des lois en faveur de la défiscalisation.
Pourquoi défiscaliser ? Avantages ?
La défiscalisation regroupe l’ensemble des lois et politiques mises en place dans le but de rabaisser l’impôt pour les investisseurs de l’immobilier. On compte plusieurs techniques de défiscalisation adoptées par les investisseurs pour payer moins d’impôts et par la même occasion réaliser des économies. La défiscalisation dans l’immobilier est pratiquée dans bien de pays depuis des années, pour des raisons politiques et stratégiques. Son objectif principal est de motiver tous ceux qui souhaitent investir dans le secteur immobilier. En effet, la demande de logement est forte et devient de plus en plus importante chaque année. Le gouvernement à lui seul ne peut pas répondre à cette demande. C’est pour cette raison qu’il encourage les particuliers à davantage s'investir dans ce secteur en leur accordant des avantages fiscaux qu’ils n'auront nulle part ailleurs. Dans cette perspective, de nombreuses lois ont été votées dans le but de renforcer davantage ce secteur. La loi Censi-Bouvard en est un parfait exemple. En effet, ce dispositif permet aux investisseurs de bénéficier d’une diminution d’impositions de 11 % sur le montant total du bien. De même, la récupération de la TVA est plafonnée à 20 % seulement. Il y a également la loi Pinel dont nous avons parlé plus haut qui est la plus importante réforme de cette décennie. La réduction d’impôts de cette loi est plafonnée à 21 %. Cependant, la loi Pinel ne s’applique que pour l’immobilier neuf. Elle entre également dans la politique d’urbanisation du gouvernement. LMP et le LMPN sont également des dispositifs qui peuvent contribuer à la défiscalisation en déduisant vos charges foncières à votre chiffre d’affaires. Vous pouvez bénéficier de quelques exonérations de taxe en investissant dans le neuf. Investir dans l’immobilier est donc la meilleure façon de diminuer votre imposition. Mais pour vous aider à défiscaliser efficacement, nous vous livrons des conseils et un accompagnement assuré par des professionnels.
