Lorsque vous souhaitez acheter ou vendre un appartement à Nice, l’élément le plus sensible est la détermination du prix de ce dernier. C’est en effet cet élément qui va conditionner les délais de vente dudit bien immobilier. Ce qui implique qu’il faut y accorder une importance toute particulière. Nous vous recommandons de contacter un expert dans le domaine de l’immobilier à Nice si vous voulez acheter un appartement. Si vous le faites vous-même ou que vous confiez ce processus a des professionnels, les éléments nécessaires à l’estimation d’un bien immobilier à Nice restent les mêmes. Nous vous invitons à découvrir dans cet article, les critères pour faire une estimation d’appartement à Nice.

Faire une estimation au m2 de l’appartement

Le premier critère pour faire une estimation immobilière est de l’évaluer au m2. Il s’agit de fixer ou de négocier le prix de ce bien en fonction de sa superficie. Si vous voulez acheter ou vendre un appartement à Nice, vous allez devoir procéder de la sorte. L’estimation d’appartement à Nice sur la base du m2 consiste à prendre les dimensions de l’appartement en mesurant les pièces qui la composent. Vous devrez également estimer le mètre carré en fonction de certaines références de ventes qui se sont produites dans les environs. Le prix de l’appartement sera donc la somme des prix de chacune des surfaces. Mais attention de ne pas inclure toutes les pièces de la maison dans votre estimation. Certaines pièces telles que les balcons les caves et terrasses ne sont pas prises en compte lors des estimations des biens immobiliers. Ainsi, vous devrez en tenir compte lors de votre estimation.

Estimer en se basant sur l’emplacement

L’emplacement est un élément absolument important dans l’estimation d’un appartement à Nice. Vous vous en doutez bien, la valeur d’un appartement à Port Lympia ou à la Promenade des Anglais n’aura pas la même valeur qu’un appartement à l’Ariane. Ainsi, le quartier dans lequel se situe l’appartement aura une influence certaine sur votre estimation. Si vous souhaitez faire une estimation d’appartement à Nice, vous devez en tenir compte. En plus du quartier, la valeur de l’appartement sera également influencée par sa proximité avec des sites attractifs ou des institutions. Si l’appartement dont il est question se situe en bord de mer, sa valeur sera généralement supérieure à un appartement au cœur de la ville.

Estimer sur la base de l’état de l’appartement

Vous ne pouvez pas uniquement faire l’estimation en prenant en compte uniquement l’emplacement d’un appartement. Il est également important d’évaluer l’état de l’appartement, ainsi s’il s’agit d’une vieille construction, sa valeur sera différente d’une construction neuve. Votre estimation d’appartement à Nice dépendra également du standing de l’appartement. En effet, en dehors du critère du quartier, si l’appartement que vous voulez vendre ou acheter est un appartement de haut standing, cela aura une influence sur la détermination du prix de ce dernier. Pour un appartement déjà meublé ou un appartement à rénover, il existe plusieurs éléments qui peuvent influencer le prix lors d’une estimation d’appartement à Nice.