Pourquoi investir dans l’immobilier à Cannes Croisette ?

Parmi les destinations privilégiées des vacanciers en France, Cannes figure en bonne position. En effet, la ville enregistre près de 3 millions de visiteurs tous les ans. En outre, pour l’année 2017, 320 000 croisiéristes ont fait escale à Cannes. Tout ceci place la Cité des Festivals parmi les plus importantes destinations au monde en matière de tourisme de loisir. Il est donc tout à fait intéressant d’investir dans l’immobilier dans la cité du luxe. Non seulement on peut habiter dans le logement, mais on peut aussi le mettre en location. Ce qui permet par la suite de tirer des compléments de revenus non négligeables.

Les avantages d’investir dans un appartement à Cannes

On peut trouver différentes raisons qui peuvent pousser à chercher un appartement à vendre à Cannes Croisette. Cannes est considérée comme la capitale mondiale du cinéma à cause du célèbre festival qui y a lieu chaque année. De ce fait, des millions de personnes de tous horizons s’y retrouvent tous les ans. Elles ont pour but de profiter de la beauté du cadre et du dynamisme de la cité. Les amoureux de la mer seront aussi aux anges avec les 7 kilomètres de plage que compte la ville. Tous ces visiteurs ne vont certainement pas tous loger dans un hôtel. En effet, certains préfèrent séjourner dans un appartement situé non loin du centre-ville. Il s’agit donc d’une opportunité à saisir pour les propriétaires, notamment si leur appartement se trouve sur la Croisette.

De plus, l’investissement locatif permet de bénéficier de dispositifs de défiscalisation immobilière. Il peut s’agir de :

• Loi Pinel,
• Dispositif Monuments Historiques,
• Loi Malraux,
• Statut LMNP,
• Loi Censi-Bouvard.

Il convient de souligner que chacun de ces dispositifs possède ses propres avantages et inconvénients. On doit donc bien s’informer avant de chercher un appartement à vendre à Cannes Croisette. En effet, il existe des conditions spécifiques à respecter pour pouvoir tirer parti de ces dispositifs. C’est pourquoi il faut toujours demander conseil à un professionnel de l’immobilier avant de prendre une décision.

Un emplacement privilégié

Il est vrai que le prix d’un appartement à vendre à Cannes Croisette n’est pas à la portée de tous. Cependant, il s’agit d’un investissement qui peut porter rapidement ses fruits. Effectivement, la rentabilité locative tourne généralement entre 3 et 5 % par an s’il s’agit d’une location nue. En cas de location meublée, on constate une hausse de cette rentabilité. Par exemple, entre avril et septembre, un studio sur la Croisette va se louer à plus de 600 €. Ce prix se maintient également lors des salons professionnels qui sont nombreux à avoir lieu à Cannes. Mais c’est surtout pendant le célèbre festival de Cannes que les loyers ont tendance à flirter avec les sommets.

Il est donc intéressant d’acheter un appartement à la Croisette en vue de le mettre en location. Pour dénicher le bien de ses rêves, il faut souvent passer par un spécialiste dans le domaine. On parle ici d’une agence immobilière. Grâce à son expérience et son large réseau, cette dernière peut aider son client à trouver un bel appartement. De plus, elle est en mesure de négocier le prix afin de respecter le budget déterminé par le client. Enfin, il est possible de choisir entre un appartement neuf et un appartement rénové en passant par une agence. Sans oublier qu’elle propose un accompagnement personnalisé. Ce qui assure la réussite du projet et évite toute perte de temps.